Der Energieausweis für Immobilien ist mittlerweile allgemeiner Stand der Technik. Eigentümer, die bisher nur eine vage Vorstellung hatten, bekommen jetzt Schwarz auf Weiß (besser ausgedrückt: Grün-Gelb-Rot) aufgezeigt, wie es um den energetischen Zustand ihres Gebäudes bestellt ist.

Die darin empfohlenen Maßnahmen sind meist relativ kostenaufwändig und eine mögliche Amortisierung nur schwer kalkulierbar. Folglich verkümmert dieser Energieausweis häufig nur als notwendiges Übel und die dort ausgesprochenen Empfehlungen werden nur allzu oft ignoriert.

In dieser Situation findet die

ImmoWin für den Eigentümer ein technisches als auch wirtschaftliches Optimum.

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Vor diesem Hintergrund haben wir die durch uns erstellten Energieausweise um eine Reihe von Berechnungen und Informationen  mit dem Ziel ergänzt, dem Eigentümer die Machbarkeit der Sanierungsmaßnahme aufzuzeigen.

Mit unserem Programm „InvestKonzept“ ermitteln wir am konkreten Objekt alle Varianten, die praktikabel sind. Ergänzend hierzu kalkulieren wir überschläglich die Kosten dieser Maßnahme durch spezifische Angebote von Fachhandwerkern. Dem entgegen stellen wir die Einnahmen aus Modernisierungsmieterhöhung, eingesparter Instandhaltungskosten, Energieeinsparung und weitere monetärer Vorteile. Es sollte hierbei nicht vergessen werden, dass durch diese Modernisierungsmaßnahmen, der Gesamtwert der Immobilie deutlich erhöht wird und damit auch eine Verlängerung des Lebenszyklus einhergeht.

Durch verschiedene betriebswirtschaftliche Berechnungen (Kapitalwert, Cash-Flow usw.) weisen wir nach, mit welcher Kombination von energetischen Sanierungen der Eigentümer einen optimalen Return on Invest erhält. Hierbei berücksichtigen wir die vorteilhafteste Finanzierung (mit oder ohne Eigenkapital)

Im Ergebnis liefern wir die Informationen über den energetischen Zustand des Gebäudes, der Wirtschaftlichkeit im Detail und die Finanzierungsmöglichkeiten.

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Dies führt in der Regel zu einer Veränderung der Sichtweise. Im Vordergrund steht für den Eigentümer nicht mehr die Frage, ob eine energetische Sanierung durchgeführt, sondern welche Form der Sanierung die sinnvollste und ertragreichste ist.

Die Umsetzung dieser Maßnahmen dient dem Klimaschutz aber wird auch dem Eigentümer mehr Ertrag einbringen und führt letztendlich zu einer besseren Vermietbarkeit der Immobilie.